W styczniu 2005 roku, na podstawie rządowego projektu i poprawek senatu (zaakceptowanych przez sejm) zmieniona została ustawa o ochronie praw lokatorów. Niewątpliwie najważniejsze znaczenie ma fakt, że dzięki nowym zapisom właściciele prywatnych kamienic, w których dotąd obowiązywał czynsz regulowany, uzyskali prawo do podnoszenia wysokości czynszów o 10 % w skali roku. Podwyżki te mogą być jednak większe, jeśli czynsz jest niższy od 3% wartości odtworzeniowej lokalu (czyli kosztu wybudowania takiego lokalu – w przybliżeniu jest to wartość równa rynkowej wysokości czynszu) – w takim razie kamienicznik może najpierw wyrównać czynsz do 3% wartości odtworzeniowej, a po pół roku dokonywać już kolejnych podwyżek (10% rocznie).

W ten sposób rządzący poszerzyli “tradycyjną” noworoczną listę podwyżek oraz stworzyli podstawę do dalszego urynkowienia mieszkalnictwa.